Независимая строительная экспертиза - что это такое?

Скупой платит дважды – но есть вещи, на которых не только неразумно, но и опасно экономить, например, строительная экспертиза. Казалось бы, это ненужная вещь, особенно если прораб говорит о том, что у него огромный опыт. Но не стоит забывать, что училища по подготовке профессиональных строителей упразднили еще в девяностые годы. В области еще осталось несколько специализированных ПТУ, но в Москве без экспертизы уже построенных зданий не обойтись, потому что рабочих набирают по принципу: «Я все умею». Но их дело – построить дом и отправится на очередной заказ. А вам в этом доме жить, а насколько безопасной и безоблачной будет эта жизнь, вам поможет понять независимая строительная экспертиза.

Зачем нужна строительная экспертиза и почему без экспертизы строительных работ с вашим домом могут произойти большие неприятности, мы попытаемся объяснить в нашей статье. Вот пример: во время ураганного ветра особняка сорвало крышу и отнесло на соседний участок. Людей на нем не было, а могло не стать. Строительная экспертиза помогла бы избежать этой проблемы, своевременно обнаружив нарушение технологии строительства, но хозяева решили сэкономить. Другой пример – в уже готовом доме провалились межэтажные перекрытия. Теперь единственный выход – разбирать все, вплоть до цокольного этажа. Вот такая экономия.

А между тем, стоимость строительной экспертизы не так бы сильно бьет по кошельку. Никому не хочется заново начинать дорогостоящую стройку и брать ответственность за жизни людей, если, не дай бог, кровле снова захочется полетать. И было выявлено немало ошибок, которые были допущены даже не из-за халатности, а просто от отсутствия нужной квалификации у рабочих, набранных «по объявлению».

Это не лирика, а голые факты. Каждая строительная экспертиза выявляет не менее сорока ошибок (не бьются высоты, не указаны материалы гидроизоляции, не указаны вентиляционные каналы), допущенных при строительстве дома. Причины могут быть самые разные: предприимчивый прораб решил сэкономить на материале или сами рабочие просто не отличают пароизоляционную пленку от гидроизоляционной. А хозяева, зачастую, сами не в состоянии понять, ошиблись строители или нет – они видит красивое, аккуратно отделанное помещение – и радостно расплачивается за работу. А ведь строительная экспертиза дома, это не просто оценка подклейки обоев и покладки паркета – это диагностическое обследование состояния здания, которое выявляет весь строительный брак и отклонение от проектных решений. Зачастую проблемы начинаются уже на стадии закладки фундамента. (одно предложение) Проведение строительной экспертизы способно выявить и ошибки при выполнении гидроизоляции и неправильный уровень засыпки пазух фундаментов ( а все это грозит затоплением цокольного этажа) и некачественный бетон. Однако, качественный фундамент это еще не залог вашего благополучия. А как же стены? Одна из самых распространенных ошибок, которую выявляет строительная экспертиза зданий – это неуплотненные джутовым полотном швы или некачественное бетонирование монолитных фундаментов. А это – постоянный мороз, конденсат и грибок, словом, тоже мало приятного, особенно для людей со слабым здоровьем. А неправильные размеры проемов? Какая радость от приобретения дорогущей итальянской двери, если она не войдет в проем? Проблемы будут не только с дверями – мебель, особенно если она изготовлена непосредственно под вашу квартиру, не встанет так, как следует. Жить в такой квартире можно, но, с точки зрения эстетики, дизйан будет выглядеть плохо.

Тем не менее, и эти проблемы способна решить строительная экспертиза проектов – если к помощи специалистов прибегнуть вовремя.

Обрушение слоя штукатурки потолка в связи с неправильным креплением армирующей металлической сетки. Необходимы дополнительные материальные затраты, т.к. использованный материал на свалку.

Обрушение слоя штукатурки потолка в связи с неправильным креплением армирующей металлической сетки. Необходимы дополнительные материальные затраты, т.к. использованный материал на свалку.

Всего этого можно было избежать при проведении грамотного технадзора!

Непременным атрибутом загородного особняка является камин – но не электрический, который дает лишь иллюзию тепла и уюта, а настоящий камин, в котором можно развести огонь. И которому, естественно, требуется правильно установленный дымоотвод. Малейшая ошибка – и дым от него повалит в вашу гостиную. Каминщик, как уже было сказано выше, это редкая в наши дни профессия, поэтому проконтролировать процесс устройства дымоотвода поможет строительная экспертиза дома.

Разобравшись со стенами, перейдем к кровле. Очень важным моментом является контроль шага несущих стропил при деревянной конструкции кровли. Если сделать его слишком широким, но зимой, под тяжестью снежного покрова, ваша крыша просто прогнется внутрь – это если повезет. А если не повезет – обвалится внутрь. Хорошо, если никто не пострадает. Однако реконструировать крышу – удовольствия мало.

Хочется отметить, что неприятности, перечисленные в статье – это только ничтожная толика того, с чем приходится сталкиваться нашим специалистам при проведении строительной экспертизы.

Еще один момент, который покажется немаловажным тем, кто предпочитает строить дома подальше от столицы (все же экология в области совершенно другая) – строительная экспертиза производиться не только по Москве и подомосковью – вы можете воспользоваться этой услугой, даже проживая в другом городе вплоть до Владивостока. Проведение строительной экспертизы – это не роскошь, не лишняя трата денег, это гарантия безопасности – вашей и ваших близких. Только специалисты, с помощью специального оборудования могут выявить все ошибки и погрешности, которые в будущем могут привести к трагедии.

Заказав у нас строительную экспертизу дома или квартиры, вы сбережете нервы время и деньги, и поможет заставить компанию исполнителя исправить брак за свой счет.

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ I и II УРОВНЕЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ГОСУДАРСТВЕННЫМ СТАНДАРТОМ ГС-1—99-02—22-0—7724239050-002358—1

Строительство зданий и сооружений II уровня ответственности.

ВЫПОЛНЕНИЕ ФУНКЦИЙ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ И СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТЕХНАДЗОР:

• осуществление технического надзора за строительством
• организация управления строительством
• предоставление технологий, организация поставки технологического оборудования
• оказание помощи в управлении производством
• техническое обследование зданий и сооружений на предмет скрытого брака
• эксплуатация объекта в гарантийный период
• экспертно-консультационные услуги