Проверка и анализ сметы, проверка качества строительства и монтажных работ

Анализ (составление) сметы – это необходимый и обязательный процесс, осуществляемый еще на стадии планирования любых строительных, ремонтных, отделочных и прочих видов работ.

Практика показывает, что основное завышение стоимости строительства или ремонта начинается на этапе предоставления Заказчику проектной документации и заключения Договора строительного подряда с предоставлением сметы.

Среднее завышение стоимости:
– по строительству коттеджей (домов) площадью около 300 м2 составляет в среднем 12-60 тыс. $
– при ремонте квартир, площадью 100м2 и более - 5,5 -15 тыс. $

Основные причины завышения – это: неправильное определение объемов материалов; завышение объемов работ: разработка котлованов, укладка арматуры, бетона, устройство кровли, завышение расценок на выполняемые работы. При выполнении ремонтных работ - завышение количества штукатурной смеси, клея; повторения видов работ.

Наши специалисты, обладающие богатым профессиональным опытом инженеров-сметчиков, помогут Вам проверить, а при необходимости и составить смету на строительство, отделку офиса, квартиры, коттеджа в коммерческих расценках с использованием сметных норм, которые содержатся в специальных справочниках,  либо в сметно-нормативной базе: ТСН-2001, ФЭР, ТЭР (МО).

Составление сметы позволяет не только определить общую стоимость проведения ремонта или строительства, но и помогает спланировать свой личный бюджет. Мы проводим составление сметы перед началом проведения любых видов работ, будь то строительство зданий или их реконструкции, проведение ремонтных работ любого объема и сложности, отделочных работ и т.п.

Данная услуга может быть оказана при предоставлении Заказчиком любого вида задания: проект; дизайн-проект; ведомость объемов (видов) работ; спецификация материалов, используемых при выполнении работ.

При необходимости наши специалисты осуществляют выезд на объект для проведения необходимых замеров.

В случае, когда Заказчиком уже выбран Генподрядчик, возникает необходимость детальной проверки смет на соответствие объемов и набора работ проекту, правильности привязки материалов с НПРМ (нормативные показатели расхода материалов). Данная услуга широко распространена в случаях, когда строительная организация сама предоставляет смету. Оценить её объективность Вам помогут наши независимые эксперты. Это позволяет Вам свести к нулю риски, связанные с превышением стоимости строительства (ремонта) над среднерыночными расценками, а также итоговым увеличением фактически понесённых затрат над первоначально заявленными строительной организацией.

Кроме того мы проводим анализ локальных смет Подрядных организаций, составленных на основании рабочего проекта. Производится сравнительный анализ объемов и набора работ, «прозрачность» ценообразования, правильность начисления лимитированных затрат: накладных расходов, сметной прибыли, транспортных затрат на доставку материалов.

Проверяем Акты на выполненные ремонтно-строительные работы Подрядной организацией.

Проводим анализ построенного (отремонтированного) объекта. Бывают случаи, когда объект уже практически построен и у Заказчика возникают вопросы: а не дорого ли мне его построили (сделали ремонт)?

В этом случае мы можем провести проверку выполненных работ при условии наличия у Заказчика проектов, платежных документов (чеков, товарных накладных на материалы и других платежных документов).

Также мы оказываем услуги для Подрядчиков в области составления смет на строительство, ремонт строительным организациям, архитектурно-дизайнерским бюро, частным бригадам. При этом оптимизируем смету под условия Заказчика в соответствии с нормативным расценками и технологиями.