АСК Адвокат Качества – контроль качества строительства, технический надзор и юридическая помощь
контроль за строительством

Один звонок поможет
сэкономить нервы и деньги
(985) 991-21-50
(495) 482-16-10
(495) 482-16-11
(c 09:00 до 20:00 без выходных)

технадзорстроительная экспертизаэкспертиза фундаментовэкспертиза кровлианализ сметанализ проектавыбор подрядчикаУслуги для регионовконтакты
технический надзор проверка строительства строительный контроль Статьи    Архив строительных экспертиз
 Адвокат Качества – контроль качества строительных и монтажных работ » Услуги в области контроля качества за строительством

Проверка и анализ сметы на завышение и занижение

Проверка сметы и договора - первый этап проверки строительных работ

Анализ (составление) сметы – это необходимый и обязательный процесс, осуществляемый еще на стадии планирования любых строительных, ремонтных, отделочных и прочих видов работ.

Практика показывает, что основное завышение стоимости строительства или ремонта начинается на этапе предоставления Заказчику проектной документации и заключения Договора строительного подряда с предоставлением сметы.

Среднее завышение стоимости:
– по строительству коттеджей (домов) площадью около 300 м2 составляет в среднем 12-60 тыс. $
– при ремонте квартир, площадью 100м2 и более - 5,5 -15 тыс. $

Основные причины завышения – это: неправильное определение объемов материалов; завышение объемов работ: разработка котлованов, укладка арматуры, бетона, устройство кровли, завышение расценок на выполняемые работы. При выполнении ремонтных работ - завышение количества штукатурной смеси, клея; повторения видов работ.

Наши специалисты, обладающие богатым профессиональным опытом инженеров-сметчиков, помогут Вам проверить, а при необходимости и составить смету на строительство, отделку офиса, квартиры, коттеджа в коммерческих расценках с использованием сметных норм, которые содержатся в специальных справочниках,  либо в сметно-нормативной базе: ТСН-2001, ФЭР, ТЭР (МО).

Составление сметы позволяет не только определить общую стоимость проведения ремонта или строительства, но и помогает спланировать свой личный бюджет. Мы проводим составление сметы перед началом проведения любых видов работ, будь то строительство зданий или их реконструкции, проведение ремонтных работ любого объема и сложности, отделочных работ и т.п.

Данная услуга может быть оказана при предоставлении Заказчиком любого вида задания: проект; дизайн-проект; ведомость объемов (видов) работ; спецификация материалов, используемых при выполнении работ.

При необходимости наши специалисты осуществляют выезд на объект для проведения необходимых замеров.

В случае, когда Заказчиком уже выбран Генподрядчик, возникает необходимость детальной проверки смет на соответствие объемов и набора работ проекту, правильности привязки материалов с НПРМ (нормативные показатели расхода материалов). Данная услуга широко распространена в случаях, когда строительная организация сама предоставляет смету. Оценить её объективность Вам помогут наши независимые эксперты. Это позволяет Вам свести к нулю риски, связанные с превышением стоимости строительства (ремонта) над среднерыночными расценками, а также итоговым увеличением фактически понесённых затрат над первоначально заявленными строительной организацией.

Кроме того мы проводим анализ локальных смет Подрядных организаций, составленных на основании рабочего проекта. Производится сравнительный анализ объемов и набора работ, «прозрачность» ценообразования, правильность начисления лимитированных затрат: накладных расходов, сметной прибыли, транспортных затрат на доставку материалов.

Проверяем Акты на выполненные ремонтно-строительные работы Подрядной организацией.

Проводим анализ построенного (отремонтированного) объекта. Бывают случаи, когда объект уже практически построен и у Заказчика возникают вопросы: а не дорого ли мне его построили (сделали ремонт)?

В этом случае мы можем провести проверку выполненных работ при условии наличия у Заказчика проектов, платежных документов (чеков, товарных накладных на материалы и других платежных документов).

Также мы оказываем услуги для Подрядчиков в области составления смет на строительство, ремонт строительным организациям, архитектурно-дизайнерским бюро, частным бригадам. При этом оптимизируем смету под условия Заказчика в соответствии с нормативным расценками и технологиями.

проверка смет
- Экспертиза строительства, дефектный акт, анализ исполнения сметы расходов, затраты по факту
- Заключение договора со строителями. Анализ договора.
- Ремонт и строительство. Контроль и проверка качества строительства, технический надзор или участие в приемке скрытых работ
- Экономический анализ смет, в т. ч. бюджетных учреждений, оптимизация, снижение затрат
- Анализ архитектурно-строительного проекта и инженерно-технических систем, проверка состояния строительства с учетом практики.
- Ремонт начинается с диагностики, стройка начинается с анализа проекта.

Основные услуги нашего предприятия:

анализ смет
  • Экспертно-диагностическое обследование объекта до начала ремонта с предоставлением отчета. (диагностика)
  • Анализ договора c подрядной организацией. (анализ договора)
  • Анализ и экспертная оценка сметной документации и проверка строительных смет. (анализ сметы)
  • Контроль качества строительства и ремонта (технический надзор) промышленных объектов, коттеджей, офисов, квартир на любом этапе, проверка электро- и монтажно-ремонтных работ. (технадзор)
  • Техническая экспертиза состояния коттеджа, квартиры, здания. Проверка качества стройки — анализ и экспертная оценка качества выполненных строительно-монтажных работ. Составление дефектных актов и заключений. (экспертиза)
  • Поиск строительной фирмы, тендер. (тендер)
  • Юридическая поддержка в конфликтных ситуациях, предоставление «строительного адвоката». (юридическая поддержка)
  • составление сметы строительных работ
Полный перечень

Типовые варианты договоров на проверку смет

Наверх

Услуги по технадзору в строительстве
Технадзор :: Строительная экспертиза :: Анализ смет :: Выбор подрядчика :: Вакансии :: Контакты :: Карта сайта
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Использование материалов сайта допускается только с разрешения администрации.