Проверка объемов выполненных работ

Цель проверки

Проверка сметной документации на предмет завышения стоимости работ, материалов и проверка их объемов.

Срок реализации

От 3-х рабочих дней.

Результат работы

Заключение по проверке объемов выполненных строительных работ, включающее в себя анализ правильности применения расценок, по сравнению со среднестатистическими расценками по г. Москве и Московской области. Привязка материалов по нормам расхода в соответствии с проектом, пересчет объема работ, стоимость затрат.

Стоимость услуги

Проверка строительных смет

от 25 000 руб.

Оправить

В каких случаях необходима проверка выполненных работ

Проверка объемов выполненных строительных и инженерных работ – одна из важнейших составляющих мероприятий, связанных со строительным контролем за строительством, капитальным ремонтом и реконструкцией зданий и сооружений.

Компания ООО АСК «Территория Качества» предоставляет данную услугу как в ходе строительного контроля, так и в случае спорных ситуаций, возникших между инвестором (заказчиком) и подрядчиком.

Порядок проведения работ по контрольному обмеру.

Основным методом, определяющим количественные и качественные показатели строительства объекта, является контрольный обмер. Ему предшествует изучение проектно-сметной документации на предмет определения характеристик конструкций и видов строительно-монтажных работ, подлежащих проверке.

В процессе контрольного обмера используются следующие материалы:

рабочая документация;
акты инструментальных замеров;
журнал учета выполненных работ (форма N КС-6а), который ведется исполнителем работ, и представляет собой накопительный документ, по которому составляется акт приемки выполненных работ (форма N КС-2);
документация по инженерно-геологическим изысканиям (в случае, когда осуществляется проверка объемов выполненных работ подземной части строящегося здания или сооружения);
акты технического обследования (для реконструируемого объекта);
паспорта оборудования, переданного для монтажа, и акты испытаний;
акты списания стройматериалов;
акты приемки отдельных конструктивных элементов и видов СМР.

Проверка выполненных работ проводится опытными специалистами компании с использованием лазерных дальномеров, цифровых камер, ультразвуковых тестеров и прочих технических средств.

Конструкции и виды работ, обмер которых затруднен, подлежат осмотру в натуре, после чего выполняется подсчет объема по данным чертежей и спецификаций. В случае, когда особенности строительства исключают визуальный осмотр, используются акты на скрытые работы, журналы, заполняемые при общестроительных, монтажных и пуско-наладочных работах, материалы геодезических инструментальных замеров и другая документация.

Подсчет и оформление результатов проверки.

Объемы строительных работ проверяются и подсчитываются в последовательности, обеспечивающей возможность использования результатов предыдущих контрольных обмеров. При этом каждый объем фиксируется в измерении, принятом в единичных расценках, прейскурантах и прочих документах, которые являются основанием для проведения расчетов.

По результатам контрольного обмера нами составляется Заключение, которое передается заказчику или его представителю. На основании данного документа заказчиком осуществляются расчеты с подрядчиком, связанные с использованием материалов на данном строительстве, и начисления заработной платы работникам.

Практика предоставления услуг по контрольному обмеру показывает, что во многих случаях вскрываются следующие факты:

выполненные СМР представлены в меньшем объеме, чем указано в смете (акте по форме КС-2);
удорожание стоимости стройматериалов и завышение их расходов по сравнению с заложенными в проектно-сметной документации;
невыполнение отдельных строительно-монтажных работ или необоснованное отступление от проектных решений;
другие нарушения.

Остались

вопросы

по нашим услугам?

Проконсультируем по вашим задачам
Поможем определимся с необходимыми услугами
Рассчитаем стоимость работ

Обратный звонок НАписать нам

Компания в цифрах

20 лет

В сфере строительного контроля, экспертизы и обследования

3560

Реализованных услуг для физических лиц

425

Выполненных проектов для юридических лиц

31 год

Средний опыт наших специалистов в строительной сфере

Примеры нашей работы

Объект:

Таунхаус

Услуга:

Проверка состояния объекта на соответствие эксплуатационным требованиям.

Выполненные работы

Проводилось обследование качества комплекса выполненных строительных работ:

несущие и ограждающие конструкции здания;
отделочные покрытия стен, полов, потолков;
светопрозрачные конструкции (окна, витражи);
двери наружные и внутренние;
лестницы;
террасы, балконы;
инженерные коммуникации: электроснабжение, слаботочные системы, водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование.

В результате проведенного обследования выявлены многочисленные нарушения технологии производства отделочных работ:

наличие не прокрашенных элементов;
трещины;
разнотонность наклеенных обоев;
наплывы на стенах и механические повреждения на чистовых отделочных покрытиях;
наличие сколов и отслоений отделочных слоев покрытий;
неправильное исполнение душевой кабины в строительном исполнении.

Объект:

Тренажёрный зал

Услуга:

Строительный контроль за ремонтными работами

Выполненные работы

Осуществлен контроль за качеством производимых строительных работ:

вентиляция;
кондиционирование;
электромонтажные работы (прокладка кабельных линий, заземление, установка электрощитов, ДИФ-автоматов, электротехнических изделий);
ремонтно-отделочные работы (стяжка, укладка плитки, гидроизоляция, малярные работы);

Объект:

Офисные помещения в бизнес-центре

Услуга:

Строительный контроль за отделочными и инженерными работами.

Выполненные работы

Проконтролировано качество выполняемых отделочных и электромонтажных работ.

Проконтролировано качество изготовления и монтажа встроенной мебели.

При производстве работ было выявлено:

занижены нормы освещенности помещений;
неравномерное окрашивание;
некачественно оклеены обои;
на поверхностях стен и потолков следы наплывов краски, сколы, грязь, пятна;
повреждения напольного покрытия (паркетная доска);
декоративные элементы не закреплены (травмоопасны);
мебель собрана с многочисленными дефектами;
отклонение от дизайнерских решений.

Благодаря качественному строительному контролю заказчик значительно сэкономил время, силы и бюджет.

Объект:

Строительный контроль за отделочными работами

Услуга:

Строительный контроль за отделочными работами.

Выполненные работы

Ежедневные ночные смены для непрерывного контроля за качеством выполняемых строительных работ:

строительно-монтажные работы;
ремонтно-отделочные работы;
электромонтажные работы;
внутренние и наружные инженерные коммуникации (водопровод, канализация, кондиционирование, вентиляция, ГВС, ХВС и отопление).

Контроль осуществлялся на всех этапах производства. Все рекомендации, строительного контроля, выданные подрядчику, выполнялись своевременно

В результате проведения контроля за строительными работами нарушений от строительных норм и правил, дефектов, брака выявлено не было.

Объект:

Магазин «Азбука вкуса»

Услуга:

Строительный контроль за ремонтом кровли.

Выполненные работы

Проконтролировано качество выполняемых строительных работ:

демонтаж конструкций старой кровли;
демонтаж утеплителя и пароизоляции;
устройство пароизоляции;
устройство утепления;
устройство гидроизоляции;
устройство разуклонки;
устройство примыканий кровли к парапету и вентиляционным шахтам;
устройство прижимной планки в местах примыкания кровли к парапету;
устройство прижимных хомутов в местах примыкания кровли к вентиляционным шахтам.

Наши специалисты внимательно следили за ходом всех технических процессов в строительстве и своевременно давали рекомендации.

Объект:

Офисные помещения в бизнес-центре

Услуга:

Строительный контроль за ремонтно-отделочными и инженерными работами

Выполненные работы

Проконтролировано качество закупленных материалов.

Осуществлен надзор за рабочими.

Проконтролированы следующие виды работ:

устройство стяжки пола;
устройство звукоизоляции;
монтаж ГКЛВ; ГВЛ;
монтаж труб ХВС и ГВС;
монтаж системы канализации;
монтаж систем приточно-вытяжной вентиляции;
малярные работы;
электромонтажные работы.

Регулярный строительный контроль на объекте обеспечивает качественное выполнение всех технологий производства работ и соблюдение строительных норм и правил.

Объект:

Новостройка

Услуга:

Приемка ремонтных работ от подрядчика.

Выполненные работы

На объекте выполнены малярные работы.

Нашими специалистами установлены следующие нарушения:

последовательность нанесения штукатурных смесей на стены;
не соблюдение технологии заделки штроб и технологических отверстий в стенах;
наличие следов грибковой плесени.

Объект:

Офисные помещения в деловом центре

Услуга:

Строительный контроль за отделочными и инженерными работами.

Выполненные работы

Контроль сметной стоимости материалов.

Проконтролировано качество выполняемых строительных работ:

монтаж перегородок;
устройство стяжки;
монтаж металлических каркасов;
монтаж оконных и дверных блоков;
устройство оконных и дверных отксов;
малярные работы;
устройство напольных покрытий;
монтаж системы кондиционирования и вентиляции;
устройство вентиляционных шахт.

Благодаря строительному контролю все работы выполнены надлежащим образом и с соблюдением заявленных сроков, качество строительных материалов отвечает стандартам, а расходы соответствуют реальной смете.

Наши сотрудники